土地增值税计算器

版本：2026.03-001 | 生效日期：2026-01-01

应税收入（元） *

扣除项目金额合计（元） *

扣除项目包括：
1. 取得土地使用权所支付的金额
2. 房地产开发成本
3. 房地产开发费用
4. 与转让房地产有关的税金
5. 财政部规定的其他扣除项目

政策依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
注：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，免征土地增值税（普通住宅）

级数	增值率	税率	速算扣除系数
1	≤50%	30%	0%
2	50%-100%	40%	5%
3	100%-200%	50%	15%
4	＞200%	60%	35%

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